山東匯金招標(biāo)有限公司
山東濰坊拍賣(mài)行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院將于2025年7月17日10時(shí)至2025年7月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）在濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/15），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：諸城市四平路635號(hào)魯班厚德麗園5號(hào)樓1605號(hào)及5號(hào)樓96號(hào)附房。
起拍價(jià)：225153.6元，保證金：2萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2000元及其整倍數(shù)。
拍賣(mài)標(biāo)的物基本情況：
1.拍賣(mài)標(biāo)的范圍諸城市四平路635號(hào)魯班厚德麗園5號(hào)樓1605號(hào)及5號(hào)樓96號(hào)附房。
2.拍賣(mài)標(biāo)的基本狀況
（1）建筑物基本情況
名稱：諸城市四平路635號(hào)魯班厚德麗園5號(hào)樓1605號(hào)及5號(hào)樓96號(hào)附房；
坐落：諸城市四平路635號(hào)魯班厚德麗園5號(hào)樓1605號(hào)及5號(hào)樓96號(hào)附房；
規(guī)模：5號(hào)樓1605號(hào)面積為94.58㎡，5號(hào)樓96號(hào)附房，面積為9.4㎡；
用途：成套住宅、其他；
所在層數(shù)：5號(hào)樓1605號(hào)位于地上16層，5號(hào)樓96號(hào)附房位于負(fù)1層；
朝向：南北；
房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；
裝飾裝修：樓外墻部分真石漆，部分塑鋼外窗、部分?jǐn)鄻蜾X外窗，入戶防盜門(mén)，內(nèi)墻乳膠漆，地面部分鋪瓷磚、部分鋪復(fù)合木地板，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)墻貼磚，廚房、衛(wèi)生間集成吊頂；
維護(hù)狀況：維護(hù)使用狀況較好；
配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)水、電、暖（自供）、天然氣等齊全，本樓座配備三部電梯。
（2）土地基本狀況
周邊道路：北臨北外環(huán)路、西臨西外環(huán)路、南臨四平路；
形狀：規(guī)則；
地勢(shì)：較平坦；
地質(zhì)條件：良好；
土地取得方式：出讓國(guó)有土地使用權(quán)；
土地開(kāi)發(fā)程度：宗地紅線內(nèi)“六通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供氣）和場(chǎng)地平整。
（3）權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《諸城市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明》顯示，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯（2016）諸城市不動(dòng)產(chǎn)證明第0012516號(hào)。
3、區(qū)位狀況
（1）位置狀況
①坐落：諸城市四平路635號(hào)魯班厚德麗園小區(qū)內(nèi)；
②與重要場(chǎng)所距離：距諸城市舜德學(xué)校約1.1公里，距舜王商貿(mào)城約700米，距恐龍公園約3.6公里；
③臨街狀況：北臨北外環(huán)路、西臨西外環(huán)路、南臨四平路。
（2）交通狀況
①道路狀況：拍賣(mài)對(duì)象北臨北外環(huán)路、西臨西外環(huán)路、南臨四平路，出行方便；
②出入可利用交通工具：周邊有公交車(chē)站點(diǎn)，交通便捷，有諸城1路等公交車(chē)從附近經(jīng)過(guò)；
③交通管制情況：無(wú)交通管制；
④停車(chē)方便程度：能基本滿足使用需要。
（3）環(huán)境狀況
①自然環(huán)境：位于諸城市四平路635號(hào)魯班厚德麗園小區(qū)內(nèi)，小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境較好，距濰河約1.4公里；
②人文環(huán)境：距諸城市舜德學(xué)校約1.1公里；
③景觀：距濰河約1.4公里，距恐龍公園約3.6公里。
評(píng)估參考總價(jià)格為：402060元。
更多詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告！
標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切費(fèi)用向相關(guān)職能部門(mén)咨詢及可能存在的欠費(fèi)均依法承擔(dān)。
二、淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院已授權(quán)委托山東濰坊拍賣(mài)行有限公司為本次拍賣(mài)提供服務(wù)的司法輔助機(jī)構(gòu)，競(jìng)買(mǎi)人在成交后需承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助費(fèi)用，與拍賣(mài)余款一并繳納至法院指定賬戶。
拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)類(lèi)型
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元)
不動(dòng)產(chǎn)
按照每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)總價(jià)的4‰收費(fèi)，成交價(jià)格超過(guò)200萬(wàn)元的部分，按照1‰收費(fèi)。拍賣(mài)標(biāo)的在本市轄區(qū)收費(fèi)總額不超過(guò)4萬(wàn)元、本省轄區(qū)不高于5萬(wàn)元、外省不高于6萬(wàn)元。
動(dòng)產(chǎn)
(不包含機(jī)動(dòng)車(chē))
按照每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)的2%收費(fèi)，成交價(jià)格超過(guò)5萬(wàn)元的部分，按照1%收費(fèi)。拍賣(mài)標(biāo)的在本省轄區(qū)不高于2萬(wàn)元、外省轄區(qū)不高于3萬(wàn)元。
機(jī)動(dòng)車(chē)
按照每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的不高于1000元收費(fèi)。
其他財(cái)產(chǎn)
其他財(cái)產(chǎn)參照動(dòng)產(chǎn)確定服務(wù)費(fèi)用。
其他情形
拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)情況復(fù)雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標(biāo)的物的種類(lèi)、數(shù)量、輔助工作復(fù)雜程度，拍賣(mài)或者變賣(mài)成交價(jià)款情況綜合確定，單宗執(zhí)行案件網(wǎng)拍輔助費(fèi)用總金額不得超過(guò)20萬(wàn)元。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前2天接受咨詢，有意者請(qǐng)自行去看樣，法院無(wú)統(tǒng)一安排。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2.有意參與競(jìng)拍者請(qǐng)自行到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策(含商辦類(lèi))的相關(guān)要求，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合相關(guān)購(gòu)買(mǎi)資格而導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān);凡是參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
3.拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人需向法院提供具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書(shū)。
4.該房屋過(guò)戶及交付買(mǎi)受人后，物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷入遷出等其他事項(xiàng)不屬于法院處置該房產(chǎn)的處理事項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)自行協(xié)調(diào)或處理。
七、其他相關(guān)條件：競(jìng)買(mǎi)人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：
1.競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競(jìng)買(mǎi)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年7月25日18時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0791執(zhí)1081號(hào)拍賣(mài)余款”。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司濰坊分行
賬號(hào)：377010100100711692118888
開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：309458007016
2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0536-8185305
咨詢電話（楊法官）：0536-8185357
聯(lián)系地址：山東省濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)健康東街6699號(hào)。
拍輔機(jī)構(gòu)名稱：山東濰坊拍賣(mài)行有限公司
競(jìng)拍流程咨詢電話：13280160666
拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：濰坊市高新區(qū)東方路338號(hào)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年六月三十日
